宏义红格小镇：阳光康养重塑中国小镇美学样本

　　01

　　全球文旅产业蓬勃发展

　　美好生活正在被重新定义

　　据联合国世界旅游组织( UNWTO)发布的《旅游与文化协同作用》报告，旅游与文化之间正在全世界范围内发生着前所未有的联系，近40%的欧洲人以在地文化作为是否出游的标准。

　　同时2018年文化和旅游部正式挂牌为起点，文旅产业在国家政策的支持下迎来了发展的黄金阶段。2019年1-6月新签约、开工文旅项目中，投资金额在100亿以上占比达到31.96%。隐藏在巨量投资额背后的，是文旅地产行业资本的大规模涌入和喷涌而出的市场需求。在消费升级大背景下“全球掀起文旅热”推动文旅产业蓬勃发展。

　　城市的飞速发展，让我们拥有了丰盛的物质，也让我们失去了脚踏实地的归属感。面对璀璨丶高级的摩天大楼是否意昧着幸福温情和愉悦？越来越多中产家庭给出了自己的答案。

　　他们内心对健康丶生活品质的重视，对艺术丶文化丶精神生活的热衷，决定了他们对于理想人居的追求更加迫切，他们亦有能力丶有向往丶有审美追寻更美好生活，重新定义对家的概念。

　　十九大体细察微，提纲挈领：中国社会主要矛盾已转化为美好生活需求与不平衡不充分发展之间的矛盾。这意味着以“美好生活”为主题词的产业打造会成为新一轮经济发展的巨大动力。而发展特色小镇无疑是应有之义。

　　综合文化丶旅游、康养和地产的文旅小镇，是住宅地产的补充和延伸，以文旅体验和服务为核心铸造的美好生活载体。当下随着消费大升级下的需求变革，越来越多集合文化丶度假丶健康等多元业态的综合性文旅小镇受到诸多消费者的亲睐。

　　02

　　全民旅居

　　兼顾投资与居住的产品更具话语权

　　近年来，国民消费水平不断提升。2015年，中国人均GDP接近8000美元，进一步逼近2020年超过1万美元这一历史性的跨越，2016年我国经济增长的速度为6.7%，房地产行业对GDP增长贡献率是7.8%，2015年这一数据是2.4%。

　　世界旅游组织研究表明，当人均GDP达到5000美元时，就步入了成熟的度假旅游经济，休闲需求和消费能力日益增强并出现多元化趋势。有专家分析，从2016年开始，未来若干年都将是中国旅居产品的黄金时代。相关调查数据显示，关注旅居地产的人主要年龄段在36岁以上，年收入为30-60万元者居多。

　　同时，在旅居房产品的选择环节中，有32.71%的人群选择了“康养属性”，有43.31%的人群则更注重“投资属性”。作为旅居产品的基础指标“康养”必不可少，在此之上，中国人或许已将旅居产品纳入“投资品”的范围之内，他们希望一间房子，既能置放自己闲适的日子，未来需要置换时也能将自身收益最大化。

　　四川是东盟经由滇、桂、黔进入中国内陆地区的主要通道，而攀枝花正好是这个通道的“门户”所在。沪昆高铁，2020年建成，约6小时至成都。西攀高速公路，川滇相邻城市间两小时经济圈”逐步从构想变为现实攀枝花空中航线已连贯京、渝、蓉、深，通过构建空中快速通道，与京津冀经济圈、成渝经济圈、珠三角经济圈联系得更加紧密。高铁时代全新启幕，一带一路建设重要城市。一个便捷的交通运输网正在攀枝花形成。

　　随着“一带一路”政策深入开展，攀枝花房产也一步步进入了中国投资者的视野。而攀枝花房产以其“低价格、高收益、环境宜人”等优势愈发引人注目。

　　03

　　红格小镇，以国际视野

　　开启中国家庭美好生活新境界

　　旅居地产作为初级旅游地产的升级，已经完全超出了“居”的基本功能，它更加强调的是人居方式的休闲化、度假化、舒适化，是集旅游、休闲、度假、养生、居住等融为一体的生态人居。旅游地产本质上创造了一种更注重人性、更舒适的健康生活新模式，是对更高生活品质的追求，是对生活方式的新变革。

　　旅居是开发企业将积累的各种跨界资源与城市综合运营能力整合，将其优势拓展到旅游地产领域，使常规的旅游地产单一“自然景观+度假住宅”模式改变为具备永久性居所价值的“自然资源+景观+生活住宅+核心配套+目的地式主题体验”的“旅居地产”模式。这种模式更加符合旅游基本概念，即旅游者到异地不仅仅是为了实现身心放松，更是需要通过度假式、深度式、体验式的形式了解在地文化。

　　新与旧的遇见，是这个时代的主题。在红格这片土地上，凝聚了大笮文化3000年历史古文明，更融合了当代城市发展新时代的脉络，如何在这片土地缔造出源于历史、跳脱历史的作品？在一个代表城市源起和根脉的土地上，以指向未来的态度来回应文脉，创新是最好的方式。

　　深耕红格的宏义，怀揣对这座城市的理解，带来全新的26平方公里红格小镇，打造顺应时代潮流的全新住假生活场景。不同于对自然资源的索取型开发，也不同于对旅游资源的单一性共享，而是以生态文化资源为根本、度假生活体验为核心，结合市场和消费需求，导入特色产业，打造集温泉康养、亲子娱乐、体育运动、缤纷商业、农旅休闲、人文教育等功能于一体的全家型亲密度假目的地，开启独具红格文化气质的小镇度假模式。

　　红格小镇以生态为本、以产业为魂，整体规划“一轴三带五园”的产业格局。一轴即贯通红格南北的城市风貌生态景观轴；三带即农业、体育、康养三大产业带；五园即依据红格不同板块及属地自然环境规划的岩羊河湿地公园、太阳湖中央公园等五大功能型主题公园。

　　在小镇发展开发时序方面，我们优先考虑改善人居环境和提升市政基础配套水平。目前红格小镇一级土地整理和湖区动迁工作都已经全面展开，与外埠高速接驳的城市公路将会逐步贯通，岩羊河湿地公园和太阳湖公园都已动工。