英国房价一年内飙升10.9%，为七年来最高水平

　　英国平均房价已上涨至242,832英镑，过去12个月上涨了23,930英镑。

　　Nationwide表示，买家正在“争夺空间”，因为他们寻求更大的房屋和带花园的房子。

　　英格兰银行副总裁乔恩•坎利夫（Jon Cunliffe）爵士告诉BBC，人们在房屋抵押贷款方面没有过度紧张，这一点很重要。

　　Nationwide的首席经济学家罗伯特•加德纳 (Robert Gardner) 表示，过去12个月房地产市场已经完全好转。

　　海外房产第一品牌美亚置业英国市场项目负责人表示：“一年前，在第一次封城之后，房屋交易量在2020年4月跌至42,000套的历史低点后，房产市场活跃度直线下降。但房屋交易量在去年年底和2021年激增，3月份达到183,000套的历史新高。”

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　　“大多数人都希望搬到近郊。”加德纳先生说。他补充道，“原本在3月底结束的印花税假期的延长有助于保持房产市场的势头。随着人们在新冠疫情后重新评估他们的住房需求，住房偏好的转变正在继续推动房屋交易的行动。”

　　乔恩•坎利夫爵士在接受BBC采访时表示，人们在新冠疫情期间学会了不同的工作方式，这也可能改变了他们对居住地点的偏好。他表示，银行的主要担忧是个人债务上升。“我们从经验中了解到，如果家庭背负着高额债务，然后你遇到了一些挫折，那么经济衰退就会严重得多。我们在10年前金融危机之后就知道了”他说道。

　　印花税效应

　　在新冠疫情期间推出的税收减免措施以提振房地产市场，进而提振英国经济，在过去12个月中产生了显着影响。

　　从去年7月起，英格兰和北爱尔兰的房屋交易中，首50万英镑免征房产印花税的做法支撑了房产市场。苏格兰和威尔士也引入了对购房者的类似支持。

　　英国印花税减免计划原定于今年3月底在整个英国结束，促使销售激增超过计划的截止日期，但只有苏格兰坚持到最后期限。英格兰、北爱尔兰和威尔士将印花税减免计划延长至今年6月底。在那之后，在英格兰和北爱尔兰购房时的印花税利率将调整为：今年9月底前，250,000 英镑以下的房屋免征印花税。

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