侣行家公寓参与省公寓管理协会举办《网约房治安管理规定》讨论会

数据来源：广东省人民政府门户网站

　　在大众创业万众创新的新时代背景下，互联网的产业创新与共享经济的繁荣齐头并进，一种新的住宿形态越来越受到游客青睐，人们只要拿起手机、动动手指，就可以在网上提供闲置房源、进行租房交易，这一模式被称为“网约房”。

　　其实，网约房的兴起并非偶然。首先是城市住房空置率居高不下，根据相关调查结果显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在21%左右，高于合理水平，大量住房资源正在浪费;

　　其次，得益于旅游业的持续兴旺和自助游的兴起，相比传统住宿业，交易更为便捷、价格更为优惠的网约房成为游客的优先选择。根据国家信息中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》，得益于我国共享经济行业的盛行，共享住宿业得到快速发展。2017-2019年，中国共享住宿交易额逐年增长，2019年达到225亿元，同比增长36.4%。随着共享住宿行业的不断发展，吸引了较多企业进军该领域，故行业内参与人数也逐年增长。2019年我国共享住宿行业的参与者人数达2亿人，同比增长53.8%。

　　网约房的发展极大地推动房屋市场租赁资源的合理流动和优化配置，拉动地区劳动力就业，同时，共享住宿的发展，满足了人们对“居家式”、更加个性化住宿服务的需求，正在全国范围内经历着持续且快速的发展，尤其是人口净流入量大的一二线城市及中心城市，隐藏着短租行业的巨大市场空间。

　　新租赁形式网约房诞生面临诸多问题

　　“网约房”给人们带来便捷、舒适同时，也不能忽视其带来的各种问题，首先，由于租赁平台对房屋质量和小商家业主的监管能力较弱，加之业主与房客的素质良莠不齐，在追逐自身利益的过程中，可能会由于物品损坏、恶意差评、私密信息泄露、邻里关系等原因产生民事纠纷事件;其次，网约房面临着严峻的监管问题，它没有行业标准规范，无开业审批流程，卫生、消防由经营者自行定义，且较为隐蔽，致使有关部门对房东房源及租客状态的监管缺乏有效的手段;更为严重的是，网约房实名制登记流程缺失，平台和业主对于房客身份缺少必要的判断依据，极易成为犯罪分子藏匿的隐蔽场所。根据行业内主要共享住宿平台发布的数据，2018年国内网约房房源数量超过300万套，而国内旅馆数量不过100万家，以50%的入住率计算，每年超过10亿人次的流动人口入住网约房，给治安管理带来了巨大隐患。

　　管理模式蜕变推进行业发展

　　这次省公安厅在前期调研基础上，形成了《广东省公安厅网约房治安管理规定（征求意见稿）》，针对“网约房”监管空白和难题，结合公安实战业务应用，构建“网约房”安全监管体系，破解“网约房”治理难题，推动行业健康发展。侣行家公寓作为行业的一份子，同时也是广东省公寓管理协会常务理事单位，非常欢迎和支持，并将全力配合行业协会推动相关管理规范的出台。