德杰地产西安状元府邸，工程进展带你实景探望，不负久候

　　再次实探德杰状元府邸，一期4栋楼已全景呈现。

　　站在开发商与购房人的中间，倚客观视角，我十分好奇，德杰地产的兑现情况如何？

　　能否担得起购房人最初的热情和信任。

　　NO. 1｜壹

　　实探当日上午9:00我到达德杰状元府邸一期楼下，一期一共4栋楼915户，目前已经实景呈现。

　　本次实探路线从一期南门——社区园林——社区楼栋——德杰实验学校，全程实踩约2小时，将用实拍图片+文字的形式给大家展示。

　　社区主大门是西门暂未开，所以我们是从面向红光路的南门进入，社区是人车分流的设计，南门一侧是地下车库出入口，门口保安亭内保安已就位，并上前为我们开门。

▲德杰状元府邸一期地下车库入口实拍图

　　进入一期社区内，首先看到的是满眼的绿植，德杰状元府邸的绿化率是35%，属于标准水准，而今年的雨水多，社区内的花草树木长势都很好，虽已步入秋季，但还是一副生机景象，没有纯新社区的生涩感，社区园林大小灌木高低搭配，层次丰富，置身其中感觉很不错。

▲德杰状元府邸一期园林实拍图

　　而最让人惊喜的是德杰状元府邸的楼间距，一期的4栋楼是成“一”字型南北排列，楼与楼之间有40-60米的间距，这个间距在刚需盘中算是比较“奢侈”的，也是德杰一期虽只有4栋楼，但社区依然给人有宽敞感的原因所在。

▲德杰状元府邸一期社区实拍图

　　也正因宽敞，所以实探当天虽是阴雨天气，但社区内并不压抑，也并不阴暗，对于采光是有利的。

　　另一方面也有空间做绿化，保证了楼栋两两之间有足够的休闲观景区，内部路面采用天然花岗岩石材铺贴，景观区内有漫步道，沿着景观区设有环形跑步道，用红黄两色和黑色沥青路面做区分，照顾到业主对于运动的需求，在有限的空间内尽可能的去完善，做足可用的功能区，可以说是用心了。

▲德杰状元府邸一期社区道路实拍图

　　德杰状元府邸的楼栋外立面风格简约，抬头看去整齐干净，一种清新的质感扑面而来，搭配红色喜庆的中国结，更添家的韵味。

▲德杰状元府邸一期楼体外立面实拍图

　　一期虽是毛坯交付，不过公共区域均是精装交付。

　　入户大堂顶部吊顶主灯、灯带已全部到位，灯光偏暖，整体给人的感觉是比较温馨舒适的。

　　大堂地面、墙面用瓷砖铺贴，并且进行了拼色处理，还有金属包边和踢脚线处理，内部还配有信报箱。

▲德杰状元府邸一期入户门厅实拍图

▲德杰状元府邸一期入户大堂实拍图

　　楼内采用标准层电梯厅，全部贴砖处理，配置的电梯是日立品牌，上下运行平稳，无噪音，电梯内设有扶手，特殊人士操作面板，照顾比较周全，细节有爱！

　　从电梯到达入户门的过道、地面等均是贴砖处理，干净整齐，灭火装置设置在显眼且触手可及的地方，入户门颜色沉稳大气，手感坚固有重量。

　　室内是毛坯交付，不过已为业主预留好了水电、燃气、网络、有限电视等接口，卧室窗户安装有防护栏，至于怎么设计装修，就交给业主们发挥了，按照自己的心意装饰家的模样，也是件很幸福的事情。

▲德杰状元府邸一期毛坯室内实拍图

　　在室内透过窗户，或是站在阳台上可以俯瞰到社区内的景观，高楼层的视野非常不错。

▲德杰状元府邸一期社区俯拍图，西侧是已开学学校和二期工地

　　实探完整个社区，虽然不是十全十美，也有一些小瑕疵，但整体“瑕不掩瑜”，社区内多处细节和用心是值得肯定的，作为低价刚需盘，德杰状元府邸当前所呈现和兑现的情况，在同类型定位、同价位的楼盘中交付情况可以说是合格的。

　　NO. 2｜贰

　　德杰状元府邸配套建设的莲湖区德杰实验小学就位于一期的西侧，从西门出穿过已经打通的德杰路就可到达，高层住户可以俯瞰到整个校区，家门口就有学校确实能节省很多时间和精力，身为入学儿童的家长，这一点我是深有体会。

▲德杰路实拍图，一侧是学校，一侧是底商，绿化还需完善

　　学校占地54亩，规划设置42个教学班。规格和体量在城西片区都属于拔尖的，远胜于一般小学，学校是莲湖区、大兴管委会重点教育项目，由德杰地产集团和博迪教育集团联合举办，北师大将在合作管理、教师培训、考试及教育研究成果共享与输送、入校教学指导等方面给予一线指导与支持。

▲西安莲湖区德杰实验小学实拍图

　　在学校的配置方面可以说德杰很舍得花钱！哪怕是在疫情席卷的情况下，也保质保量的投入学校的建设，毕竟孩子的教育耽误不得！

　　对于向来重利的地产行业，德杰地产在学校建设方面的良心值得点赞！

　　德杰实验小学校区内配备了现代化的多媒体教室、多功能报告厅、室外体育场、室内体育馆、形体房、创客教室、航模、机器人、沙画及厨艺等特色部室，还引入新风系统并覆盖全校。

▲西安莲湖区德杰实验小学俯拍图

▲西安莲湖区德杰实验小学内部实景图

▲西安莲湖区德杰实验小学内部实景图

　　学校2020年9月1日已经正式开学，据了解实际入学学生数比预期的要多得多，实踩当日在校外能听到郎朗的读书声，由于要拍照，还引起了门卫的警觉，学校管理的严格小处可窥一二。

　　NO. 3｜叁

　　德杰地产是来自西南重庆的开发商，在西安已落地3子，前两个楼盘分布在西安临潼、秦汉新城等外围区域，只有德杰状元府邸深入西安主城，所以对于大部分的西安购房人来说，对德杰地产的品牌感知是比较弱的。

　　但成立于2005年的德杰集团，至今已有15年的发展历史，其围绕“跨区域、多业态”的战略布局，深耕地产，拓展医疗卫生产业，探索出了“地产+医疗”的战略发展模式。

　　德杰在西安还投入了许多地产外的重资产项目，如西安秦皇医院（三级甲等综合医院设计）、西咸德尚医院（三级甲等综合医院设计）、陕西雄风制药（国家医药生产定点企业）等医疗产业。

　　德杰状元府邸一期是2017年下半年才开始入市销售的（那时还没有意向登记和摇号），从2018年6月份西安商品住房意向登记平台上线后，德杰状元府邸经历了7次开盘7次均摇号，并且2次是“千人摇”，因此被称为“网红盘”。