广州首次公布《产业地图》，看见下个城市核心

　　以广州为例，当新兴产业进入高速发展阶段，产业后劲不断增强，从经济来源方面看，从业人员收入水平更高，购买力更强，对住房的需求也更大，容易形成人口聚集，而人口红利会进一步带动周边生活配套设施完善升级。

　　近日，广州首次发布《广州市产业地图》，老黄埔独占两大重点园区，分别是人工智能与数字经济试验区鱼珠片区和穗港智造合作区。随着战略性新兴产业落地，老黄埔势必再次迎来置业高潮。

　　老黄埔为何备受青睐？

　　新兴产业规划的落地加码，让老黄埔“身价再涨”，而老黄埔本身的规划升级和供应市场，则是备受置业者和投资者们青睐的根本原因。

　　规划不断升级 引领城市发展

　　自2017年“广州第二CBD”规划以来，黄埔临港经济区的定位跃升为新时代的全球创新港城，再到2020年重点落实人工智能与数字经济试验区。规划不断升级，产业项目加速建设。未来，广州第二CBD将接棒珠江新城，以科技创新力争成为世界前沿。

　　根据最新的《黄埔临港经济区“十四五”发展规划》，将升级构建“一核三带多点”格局，站在数字经济的风口上，千年古港迎来了更多的可能性！

　　新房供不应求 市场长期短缺

　　老黄埔作为广州东进的首站，是区域内发展较为成熟的市中心板块，为许多人的置业优选，因此也造成市场供应长期短缺的局面。板块住宅市场方面，自2015年中鼎·君和名城一期清盘后，板块内连续5年没有新供应，二手房价格一度飙高至60000元/㎡；而公寓市场方面：只有大沙地片区的中鼎·名汇，供求决定价值，毫不夸张地说，这里的楼市产品仍是供不应求的。

　　如果你想入手老黄埔，要注意什么？

　　尽管老黄埔楼市产品供不应求，但并不意味可以闭着眼上车，想要入手老黄埔，还要注意以下四点。

　　1、板块核心 丰富生活配套

　　老话常说：你可以看不懂楼市调控风向，但不能不跟着配套走。政务核心所在往往即是城市中心，大沙地板块自古便是区府中心，周边配套丰富，涵盖黄埔体育中心、黄埔美术馆、黄埔图书馆、黄埔青少年宫、四大公园、三甲医院等。并且大沙地板块作为未来商业发展的中心，有这不可替代的发展潜力。

　　2、交通核心 出行便利

　　有了生活配套，也不能少了交通便利，一条地铁5号线串联珠江新城、金融城、鱼珠、黄埔区府等多个城市发展节点。

　　同时，地铁7/13号线二期正在建设中，与5号线交汇，通车后轻松通达海珠、南沙、番禺等区域。

　　不仅如此，以黄埔大道和中山大道等主干道组成的“五纵两横”路网，非常方便来往珠江新城、天河北等繁华之地。

　　3、临近产业规划 利好不断

　　黄埔临港经济区作为未来发展核心地带，板块内如机器人产业园、鱼珠创智绿谷、横沙数字经济产业园等规划相继落地，其中纳米科技创新产业园将于年底交付，充当规划发展冲锋阵容。

　　4、超级大城 宜居指数高

　　除了外部硬件外，自身实力也要相当高，要能作为智能产业园区紧密相连的居住大城，让业主能便捷到家；舒适的环境，让业主归家后身心得以舒展；旅游风景名片，在短暂的休闲时光能一键切换到度假模式。

　　中鼎君和名城在售产品

　　在了解入手老黄埔的四要点后，就愈加体会，在出让地块越来越小的中心区，大型社区越来越少见。而中鼎·君和名城恰是老黄埔中心区鲜有的约280万㎡文化生活大城，填补市场的空缺。其中二期组团【珺合府】和公寓【中鼎·名汇】，同步发售中。

　　中鼎君和名城·珺合府

　　约87-130㎡市区爆款三四房

　　住宅小区内造有光影园林、五大泛会所，家楼下12年学校。在售户型建面约87-130㎡三至四房，充分拥抱主流市场，置业老黄埔一步到位。纯南北朝向设计，最大程度地提高通风采光和视野，充分保证居住舒适感。

　　中鼎·名汇

　　约49-68㎡轻奢现楼公寓

　　同时，建面约49-68㎡现楼公寓，是片区内难得一见的低总价优质物业，而且不限购不限贷，轻松上车老黄埔市中心。

　　大城送惊喜 金秋三重礼

　　黄金地段+完善配套+主流户型，这样的中鼎·君和名城，现在更是诚意推出金秋国庆限时三重礼：

　　1、总裁特批钜惠：20套精选房源，劲爆一口价，先抢为赢。

　　2、成交惊喜豪礼：家电豪华大礼包（电视、冰箱、空气净化器），成交放送，机会难得。

　　3、老友新邻尊享礼：老业主推荐成交，即赠送物管费。

　　如何在“二手指导价”的风波中，拨开层层迷雾入手？谨记四大关键点，认准中鼎·君和名城，从此刻开始抢占先机，上车广州下个城市核心！