临桂地区人居标杆,解密耀辉美好家园七大核心优势

　　项目地块呈长方形，北临桂林机场路，东起西城北路，紧邻城市主干道，距桂林老城（十字街）10公里，项目距离机场15公里，是连接中央商务组团与庙岭组团，桂林新城与旧城的咽喉位置，交通方便快捷，地理位置十分优越。

耀辉·美好家园技术指标

　　耀辉·美好家园宜居指标

　　1、舒适性：

　　户型设计多样，满足不同群体需求；户内使用功能完善、配套、布局合理，具有适用性、可变性；户外建筑设计因地制宜，并根据当地风土人文、交通道路、地理位置、周边环境、气候特征等进行合理规划，采用环保材料，建筑外观美观大方、造型别致；建筑立面采用面砖和真石漆搭配，色调雅致、干净整洁、经久耐看；小区用地红线内没有违章建筑，无违反规划私搭乱建，道路通畅，路面平整；小区内设置数量充足、分布合理的人性化休闲座椅和景观水系；小区商店、餐饮等场所污水按规定排放至市政排污系统、固态废弃物按环保部门要求及时清运处理、烟气经过净化器处理后排放，有噪音的设备采取隔音设备进行隔离；小区内设计有活动广场和休闲活动场地。

耀辉·美好家园实拍图

　　2、安全性：

　　室外消防给水系统、防火间距、消防交通道路及扑救面等均按规划、施工图设计施工，并通过主管部门验收；消防设施、器材以及消防安全疏散标志等定期进行检查、保养、更换，保证了设备、设施的齐全、完好有效；公共空间按要求设置机动车道、人行道、无障碍通道，合理地设置减速带；小区内道路能保障消防车、救护车、警务车等救援及公务车辆顺畅通行，在有被盗隐患部位设防盗网、电子防盗等设施，对直通地下车库的电梯有24小时监控防范措施；单元楼门设置门禁系统，小区有非机动车停放充电处；小区设置监控摄像系统布置合理、科学，小区内无重大刑事案件发生。

　　3、经济性：

　　采用高效节能的照明产品，楼道采用LED声光控光源，室外路灯采用LED灯泡及经纬时控器自动控制节能产品，设置节能控制型开关；绿地、树木、花卉合理的节水灌溉方式，采用雨水回渗、回收措施；地下机动车停车位专用固定停车泊位1个/3户；利用智能系统对公共设施设备运行情况进行监视和控制；有智能系统对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行情况进行监视及联动控制，配置智能充电设备，供电动车充电。

　　4、环境科学性：

　　道路系统架构清晰、顺畅，满足消防、救护要求，建筑色彩与环境协调性情况；园林系统体现配置合理，位置和面积适当，集中绿地与分散绿地相结合，选择适合当地生长与易于存活的树种，做到不种植对空气有污染和有毒的植物；小区绿地率不低于35％，空调及照明系统合理性，设计有统一空调安装位置，室外路灯采用庭院灯及草坪灯，有较好的室外灯光效果，避免对居住生活造成眩光等干扰。

耀辉·美好家园实拍图

　　5、人文工程系统：

　　小区宣传系统有宣传栏、通过张贴资料、悬挂标语等方式向居民群众常态化宣传普及消防常识；人性化硬件设置单元公共出入口、公共绿地的入口、道路及休息凉亭等设施的地面平整、防滑，地面有高差时设轮椅坡道和扶手，且坡度符合要求；小区内各级道路按无障碍要求设置，并保证同行的连贯性；小区设有供儿童娱乐的设施且保护措施完备。

　　6、配套设施：

　　市政基础设施供电系统、燃气系统、给排水系统与通信系统，配套齐全、接口到位；饮用水供水正常且水质合格，生活供电正常，生活用天然气全部入户，按规定配置独立的物业服务用房，垃圾中转站设置合理，实施垃圾分类管理，网络宽带全部入户，手机信号合理覆盖小区 ；小区内有充足的体育健身场地，有统一的非机动车停放位置，有使用方便日常生活必需品商店。

　　7、物业服务：

　　小区有依法选聘的物业服务公司提供专业的服务，双方有签订物业服务合同，责权利明确；物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准并制定具体的落实措施和考核办法；物业服务公司员工统一着装且佩戴明显标志，工作规范；物业服务企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段提高管理效率；物业服务企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面严格按照有关规定执行。