出击！今年首开即售罄的CBD红盘，终于出现了！

　　广州住宅市场，低迷太久了。

　　从去年到今年，房地产的寒冬依然挥之不去，广州刚需住宅市场成交量几近对半砍，刚需盘为了销量开始卷起来：拼品牌，拼户型，拼学校，拼配套......谁越卷，谁越能俘获市场芳心。

　　这不，2022年广州楼市的一个卷王来了，首开即售罄，交上一份完美的答卷，手速慢的甚至抢不到......

　　它就是位于花都区的广晟·中国铁建|花语天珹。

　　1.CBD人气红盘超惊喜价，首开即清

　　今天，全市期待已久的广晟·中国铁建|花语天珹终于开盘了，“首开售罄”的好成绩着实给了广州楼市不小的惊喜。

　　如果你有关注过广晟·中国铁建|花语天珹这个项目的话，一定不会对这个成绩太惊讶。

　　因为广晟·中国铁建|花语天珹早在年初就已经展现出不错的市场热度：1月项目开放，已有超千人到访，现场人头攒动；3月开放样板间，再次吸引超千人到访关注，属实是关注度拉满。纵览广州楼市，如今可以做到这种排面的项目，一只手都数的过来。

项目售楼部开放时盛况

项目样板间开放时盛况

　　2.央国企共筑，占据花都CBD中轴大动脉

　　广州上百个盘，为什么广晟·中国铁建|花语天珹能吸引到这么多目光？这就又回到了“卷王”的话题上。

　　首先，广晟·中国铁建|花语天珹由双500强央国企广晟集团、中国铁建联手打造，出生就自带“卷”的资本。

广晟·中国铁建|花语天珹项目效果图

　　广晟集团成立已有20余年，是广东省内国有独资重点企业，同时也是中国电信的第二大股东，珠江新城CBD的广晟国际大厦、天河北CBD的广晟288大厦、万博CBD的广晟万博城等多个CBD商业综合体项目都是由它打造。

广晟国际大厦实景图

　　中国铁建，去年《财富》世界500强的第42位，这个修建了广州地铁18号线的央企，在湾区乃至全国有口皆碑。中国铁建贯穿建造精品的管理方针，打造了广州大学城、广州第二中心附属南沙学校、中国铁建·海语熙岸等多个优质项目，无论住宅还是学校，都广受好评。

中国铁建·海语熙岸项目效果图

　　在房地产寒冬、房企不断暴雷的当下市场，客户购房自然选择资金供应稳定的国企品牌，广晟·中国铁建|花语天珹就给了市场客户极大的信心和安全感，这是它能够脱颖而出的原因之一。

　　其次，广晟·中国铁建|花语天珹地理位置优越，位于花都CBD中轴大动脉上，纵享CBD利好。

　　谈起CBD大家都不陌生，从纽约曼哈顿到伦敦金融城再到广州珠江新城，每一座伟大的城市都有一座CBD，CBD是城市中心的引擎，驱动着都市经济的繁盛，始终永不停歇地创造着城市价值，成为城市的封面。

花都CBD中轴效果图

　　打造一个中轴CBD并不容易，即便珠江新城也历经十载耕耘才逐渐成型。同理，站在花都中轴CBD背后的，不仅仅是民间力量，更有政府力量推动。

　　自2014年政府规划落地，在广州北部的花都，斥资500亿打造文旅城，花都中轴CBD建设正式起步；2017年，《花都中轴线CBD控制性详细规划》在广州市规委会会议上获得审议通过。《控规》显示，该地区定位为广州北部CBD，保留“花之轴”的设计特色，把中轴线地区打造成为花都的城市名片，按“精细化、品质化”的要求高标准规划建设，对标国内外先进城市、地区，把中轴线和CBD地区打造成为花都区的城市名片，时至今日，花都CBD的轮廓日渐清晰，逐渐往纵深向发展。

花都CBD中轴规划图

　　花都中轴线如同珠江新城之于天河，它代表着花都的门面。花都CBD中轴线上，图书馆、少年宫、剧院（在建）、市民广场、人民公园等文化政务建筑已经陆续落地开放，区位名片愈发亮眼。

　　广晟·中国铁建|花语天珹就位于这条中轴线上，它代表的是花都的新面孔，花都的新未来。

　　再次，广晟·中国铁建|花语天珹交通立体，出行无忧。

　　这里，紧邻国内运营速度最快的地铁18号线（时速可达160km/h），整条线路不仅贯穿广州市的南北两端，更南延至珠海，一条线路通三城。一条地铁轻松串起广州热门CBD，轻松畅游白云新城、珠江新城、万博、横沥岛.......4站到白云（白云城市中心站在建），8站到天河（冼村站）。

项目周围交通示意图

　　此外，项目位于花都中轴CBD内，同时相邻着两个极具价值商圈，其中一个是广州北站商务圈：规划中的综合枢纽，汇聚高铁、城轨、普铁、地铁、客运、公交于一体，未来还将接入5条高铁、3条城际及3地铁，总体场站规模达到18台37线，未来运力超越广州南站。

空铁联运示意图

　　另一个就是粤港澳大湾区的核心机场白云机场，根据政府发布的《广州白云国际机场总体规划》文件披露，到2030年，白云机场预计机场年旅客吞吐量为1.2亿人次，规划产能高于湾区其他机场。

　　“高铁+飞机+地铁+城轨”的立体化交通，保证了日常出行。

白云机场三期航站楼和综合交通中心

　　3.百亿配套加持，争做全广楼市的“模范生”

　　广晟·中国铁建|花语天珹建面约75万方，是体量较大的楼盘，一般来说，大盘总是具备着较为强大的开发能力，能够使资源得到合理充足的配置，得益于广晟集团和中国铁建的用心开发，广晟·中国铁建|花语天珹从各方面而言都是一座宜居的综合品质大城。

项目效果图

　　如何保证孩子受到优质的教育，一直以来都是困扰家长的难题，但在这里不用慌，广晟·中国铁建|花语天珹已经帮业主想好了答案：花语天城规划配建约18班社区幼儿园（在建）、72班中小学（在建），提供12年制义务教育。（招生详情以教育局公告为准）

　　学校就在家附近，日常接送孩子将会非常方便。孩子也不用起早准备上学，多睡一小时，活力满一天。

编辑

　　项目效果图

　　除了自带的教育资源，项目周边也有华师附学校，黄冈实验小学等，丰富教育资源就在眼前。

　　商业上，项目自带丰富邻里配套，规划打造约3200㎡社区商业（在建）和约2000㎡生鲜超市（在建），平时下班就可以在家楼下采购柴米油盐，烟火气满满。

　　在生活环境的营造上，项目仅社区园林就约10万㎡，相当于11个足球场面积大小，由著名景观设计公司山水比德打造，居住在这里，可以迎着日出微风奔跑，也可以伴着繁星溪流散步，更可以随着花香鸟鸣嬉戏，一派惬意悠然。

园林效果图

　　想要逛街游乐怎么办？不用担心！一路之遥即达广州文旅城，约500亿规模的大型综合商场，为业主们开启一站式吃喝玩乐购的缤纷生活。周末还能约上好友在主题乐园、滑雪场、水上世界游玩一天，体验度假般的精彩生活。

广晟·中国铁建|花语天珹周边配套图

　　4.单价2.1w+/㎡起买中轴CBD黑马户型

　　外部配套基因已经足够优秀，但身为“卷王”的广晟·中国铁建|花语天珹怎么会止步于此，在产品上一袭央国企的钻磨劲打造出建面约97平的明星产品。

　　三开间朝南设计，舒享惬意起居，实用率超8成，同等面积做n+2房，约3.5米的阔绰客厅，充分感受生活的每一处乐趣，是刚需上车的首选户型。

97方户型图

　　建面约120平的经典进阶式户型，是当下市场的热门户型。南北通透，动静分离，玄关设计保证私密性，一步到位，满足三胎至三代同堂的需求。

120方户型图

　　建面约140平的大户型，针对改善用户，7.5米超长阳台保证通风采光，主卧配备衣帽间，想必没有一个女主人能拒绝这种诱惑。

140方户型图

　　5.手慢莫慌，黄金周B3栋火热加推

　　据悉，项目五一黄金周期间即将加推B3栋回馈全城热爱，届时还有到访抽家电，业主卡抵两万元房源等优惠活动。悄悄告诉大家，项目也将在五一期间举办航空展活动，可以边DIY手工积木边享受美食，快带上家人和孩子一起来广晟·中国铁建|花语天珹畅游太空吧！

　　免责声明：

　　1、本文内容包括但不限于户型、面积、图片、文字、数据、交通、周边配套等仅供参考展示之用，本文中涉及的项目所有信息均以政府部门最终审批及正式的法律文件为准；

　　2、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；

　　3、开发商保留修改本文资料的权利，广晟集团品牌数据截至2021年11月，中国铁建品牌内容数据截至2021年8月，敬请留意最新资料；

　　4、本项目备案标准地名：广晟·中国铁建|花语天珹花园，推广名：广晟·中国铁建广晟·中国铁建|花语天珹花园，预售证号：穗房预（网）字第20220243号，投资商：广东省广晟地产集团有限公司和中国铁建南沙投资发展有限公司，开发商：广州市晟都投资发展有限公司，代理公司：广东合富辉煌房地产顾问有限公司；

　　5、所有公建配套的规划及位置最终以规划部门公示为准；

　　6、项目学校仅为配套，非入学承诺；

　　7、项目距离18号线花城街站（在建中）约1.2公里为直线距离，来源百度地图；

　　8、以上奖品仅供示意，活动相关未尽事宜详情欢迎前往广晟·中国铁建广晟·中国铁建|花语天珹咨询了解；

　　9、创意样板间非本项目交付样板房，交付标准以合同约定为准；

　　10、本文仅作参考，一切以活动现场为准，在法律允许范围内解释权归开发商所有；

　　11、文章部分数据、文字与图片来源于网络，仅供读者参考；

　　12、本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益，告之即删；

　　13、我们致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方的合法权益，转载或引用仅为传播更多信息，部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。