国庆大礼包，首套房贷利率可“因城调整”！真正的大赢家是...

　　人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限！

丨来源：中国人民银行

　　这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

　　《通知》指出，在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

　　这样的惊喜，够不够分量？

　　无独有偶，珠海楼市，再现许久不见的热闹。房姐从日常监控信息发现，已经有不少开发商抢跑“国庆黄金周”。

　　其中的佼佼者，当属华发。

　　要知道，受疫情和经济形势影响，今年上半年的珠海楼市，爆点少之又少。但，华发广场压轴纯住宅——华发广场（III期）横琴荟，一经亮相便掀起抢购热潮，堪称一盏明灯。

丨华发广场（III期）横琴荟区位示意图

　　在房姐看来，原因无非有三：

　　其一，恰逢横琴粤澳深度合作区挂牌一周年，吸引了湾区的目光，乃至世界的目光，通通聚焦于此。

　　其二，华发读懂了市场的趋势，此次压轴登场的全新人居作品，其深谙现代人对居住的需求，推出市场难得一见的小面积产品。

　　要知道，横琴一手住宅向来稀缺，更别说小面积产品了，因此一旦有新货出现，必然就是市场的焦点。建面约89㎡的南北通舒适三房，首付仅103万起，轻松享受宜居生活。

　　其三，华发推出无忧购房节，百万福利助力安家梦。

　　在当下，对购房者而言，挑选一个放心的实力品牌，比任何时候都来得重要。

　　华发通过住宅优惠保障、车位拼团保障、随心换房保障、友邻推荐保障、工程质量保障、准时交付保障、物业服务保障以及国企品牌保障8大保障助力，让你安家珠海更放心、更有保障。

　　据了解，在过去的半个月，销售中心这番人头涌涌的景象，每天都在上演，当仁不让成为珠海楼市的吸金王，直接打响“金九银十”楼市热销第一炮。

丨销售中心现场

　　你准备好拼手速了吗？

　　一方面，从整个行业的政策环境、金融筑底的情况来看，近期就是楼市一大转折期，把握机会出手是应有之义；另一方面，无论市场如何变化，坐拥地段、配套和稀缺资源的产品，始终是抢手货。

　　对了，为了让购房者能买得放心，华发股份真金白银送优惠，特推“华发无忧购房节”活动，推出精选品质好房、9.19元抢购1%购房优惠券、异地到访一站式报销机票等8大惊喜福利。（具体活动以现场咨询为准）

　　华发，从来都是诚意十足。

　　爆款加推！硬核产品一房难求

　　当然，在房姐看来，能够让来自全国的买家用脚投票，产品力，是华发广场（III期）横琴荟手里的一张王牌。

　　屡推屡爆，是这个户型的最佳代名词。

　　作为进入室内的缓冲区，入户玄关的设计提高整个房间的私密性。与此同时，也可以用作收纳空间，放置鞋子、杂物等。

　　三开间朝南，约12米的采光面是户型点睛之笔。加上进深约7.3米的经典竖厅设计，餐客厅一体，空间尺度足够阔绰。

　　南北通透的设计，除了观景视野极佳之外，360°无死角采光。无论你置身房子的任何一个角落，都能与清风、阳光撞个满怀，给与业主最舒适的居住体验。

　　全明格局的设计，藏满惊喜。无论你置身何处，都能感受阳光照耀，清风洗礼，静享生活的舒适。

　　预留灵动空间，可打造成玩具房、书房，或者儿童房，可满足成长型家庭需求，灵活又实用。

　　约5.7米的南向观景台，犹如有一个私属小天地，走出阳台，就能欣赏满屏绿意的风景大片，每一个回眸，都是诗意。

　　当然，值得一提的是，阔绰的主人房还拥有270°的超大飘窗，不仅可以俯瞰社区东南亚风情园林美景，还可以远眺小横琴山，让人羡慕不已。

　　拿出这样的产品，便不难理解，为何能吸引众多买家对其一见钟情。

　　对了，项目还推出建面约79-123㎡全能户型，更多户型惊喜，留给大家去实地揭秘。

　　低密舒适，把更多的视野还给自然与风光

　　众所周知，横琴的宅地供应向来稀有，低密度、纯改善的全新板块更是少之又少。

　　作为华发广场爆款系列的压轴作品，打造出容积率仅2.47的低密奢宅，在寸土寸金的横琴，并不多见。

　　住在这里有多舒服？为了让大家更直观地感受主推户型的优点，房姐通过真实的测评，计算出通风数据。

　　夏季盛行东南风，项目整体通风情况比较理想，楼栋与楼栋间错开，避免楼栋之间形成遮挡，阻碍季风吹入室内。

　　冬季盛行西北风，对于整个项目来说，西北向来风会从不远处的河水面上吹过，因此本身寒冷干燥的冬季风会稍微湿润一些。

　　无论是夏季或者冬季，整体平均风速约在1.7-2.25m/s，属于舒适的二级风。也就是说，若你住在建面约89㎡的南北通单位，空调都可以比别人少开很多。

　　从航拍图可以看出，一方面，项目背山面水，环境优越；另一方面，左手金融岛，右手横琴口岸，坐享醇熟城市资源。

丨琴澳盛景

　　即便足不出户，你也会被窗外的风景所震撼，小横琴山、琴澳城市盛景、横琴口岸等标志性建筑一览无遗。

　　可以说，住在这里，每一层住户都能享受到妙不可言的视觉体验，视野优势直接拉满。

　　多重利好加身，横琴速度，不同凡响

　　当然，把握区域发展脉搏，方可顺势而为。

　　事实上，当下的横琴，正在以看得见的速度，全速开挂，你需要做的便是，比别人快一步，抢占先机。

丨横琴粤澳深度合作区

　　众所周知，就在不久前，横琴粤澳深度合作区挂牌成立一周年。与此同时，当下的横琴，也出现具有指标性意义的事，彰显出一座城市的蓬勃与高度。

　　其一，合作区“二线”通道海关监管作业场所主体落成，力争年底具备封关运作条件。

　　这意味着，合作区有望落实“一线”管人不管货，“二线”管货不管人，实现“一线”同澳门靠拢，琴澳融城加速。

　　合作区委会相关领导在受访时表示：在横琴岛上，未来透过澳门的制度，部分的商事制度、民事制度，都能够在“一线”逐步去实现与澳门一体化发展。

　　也就是说，琴澳一体化高水平开放新体系再进一步，一旦启动，便是雷霆万钧。

丨来源：横琴在线

　　其二，今年上半年，合作区的GDP达到223.93亿，同比增长2.5%。从四大产业过去一年的成绩单来看，无论是速度、规模还是量级，都在书写横琴的新历史。

　　NO.1

　　科技研发和高端制作

　　注册的科技型企业约1000家，其中澳资企业超1000家、国家高新技术企业335家。

　　重点项目：横琴科学城、横琴先进智能计算平台、国家中药新药技术创新中心等

　　NO.2

　　中医药等澳门品牌工业

　　医药健康产业不断聚集，注册企业超千家。截至2022年8月引入知名医药企业228家，其中澳资企业有57家。

　　重点项目：澳大研究院、丽珠圣美、广药集团碳云智能等。

　　NO.3

　　文旅会展商贸

　　2021年横琴旅游综合收入约20亿元，景区接待游客量超过500万人次；2022年上半年，横琴租赁和商务服务业增加值同比增长15.2%。

　　三大主题乐园：海洋王国、星乐度露营小镇、创新方。

　　NO.4

　　现代金融

　　2022年上半年，金融业增加值达82亿元，同比增加11.0%。

丨琴澳繁华夜景

　　置业准则之一，就是跟着产业走。

　　有产业，自然能虹吸八方资源。显然，横琴已经具备了撬动、汇聚、融合世界财富的能量，蓄势待发！

　　其三，交通的汇聚，赋予横琴强大的流量和吸引力。

　　对内，通过横琴大桥、横琴隧道、十字门隧道，以及洪鹤大桥等黄金通道，只需一集新闻联播的时间，便可畅游全城。

　　对外，通过珠机城轨、港珠澳大桥延长线、横琴口岸，以及珠肇高铁（规划中）、澳门轻轨（在建）等多维交通方式，无缝接驳湾区。

　　据了解，横琴新口岸启用后，经横琴口岸出入境的旅客超1400万人次，车辆约196万辆次，其中单牌车约120万辆次。

　　不难想象，那密如织网的交通路网，如同一个虹吸的漩涡，将产生巨大的虹吸效应。

　　这样的横琴，如何不令人心潮澎湃？

　　舒适的居住环境、便捷的交通、优质的教育、成熟的商圈，以及肉眼可见的成长性...可以说，无论从什么角度来看，华发广场（III期）横琴荟是“独特价值”的集大成者。

　　在房姐看来，无论是自住，或者作为资产配置，都是一个不错的选择。

　　需要重点提醒的是，国庆假期期间（10月1-7日），华发无忧购房节将继续给力输出，真正为购房者解决置业难题。