豪宅加速，珠城双月成交破100套！手握1亿如何在广州扫货？

　　以广州豪宅为例，火爆态势持续突破成交上限，走出独立行情。

　　11月1日，珠江新城广粤尊府，成交了一套280平的房源，单价竟高达30万/平，创下单价新高！

　　传统顶豪的话题焦点，侨鑫汇悦台，继10月成交一套单价约29.7万/m²、总价约1.3亿元的房源之后，于11月13日，再次成交一套约282.8平的大平层，总价8600万，单价达30.41万/m²，重夺成交单价最高纪录。

　　作为广州新一代顶豪的代表，合景|臻溋·名铸在11月首周即受到大客扫货，单套总价超1亿元成交，继续为市场注入强劲的动能。

　　从广州这波行情不难看出，广州市场，顶级资产越发稀缺，塔尖产品愈发供不应求。顶层客户加速入场顶豪市场，配置这些豪宅的逻辑，最看重的是隐藏在豪宅背后的巨大价值。

　　第一、购买豪宅，是对抗通胀的有效手段

　　城市豪宅，是在主导城市空间秩序的发展脉络上，对城市资源的极致占有，未来会持续强势刷新高。汇悦台今年售出的6套房源，就有5套登上珠江新城成交单价和总价TOP10榜单。凯旋新世界、中海花城湾、保利心语等豪宅，同样量价齐升，成为一种对抗通胀的方法和资产配置方式。

　　第二、稀缺难觅，CBD顶豪奇货可居

　　纵观过去20年，一线城市的豪宅层出不穷，但真正镌刻在城市豪宅史塔尖，成为城市级豪宅名片的，也只有那么几个，比如上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号。

　　在广州，能达到20万+的豪宅，也仅有汇悦台、柏悦府、广粤尊府等寥寥可选，虽然其多年楼龄如今已略显保守，却依旧难觅一席，顶级资产配置的稀缺程度可见一斑。

　　塔尖的产品，天河单价20万+，200m²起的项目，选择屈指可数；

　　顶豪的诞生条件

　　城市龙头地段+顶级资源

　　作为合景泰富集团2022广州头号作品，合景|臻溋·名铸的登场，以震撼世界目光的一手新房，迎来无数高端圈层人士“收藏”。其中有所必然原因：

　　顶豪的诞生条件非常苛刻，要么是在龙头城市的龙头地段+拥有无敌景观，比如深圳湾壹号、悦府、广州汇悦台；要么是具备历史文脉基因，比如上海永嘉路的花园洋房。

　　不管是哪种情况，顶豪本质上，其实都是对顶级

　　自然景观、顶级城市资源、顶级文化资源的享有。

　　纵观广州豪宅坐标，都聚集在珠江两岸，而

　　广州中心的江岸线，有整整30公里，但真正价值巅峰，也就一小段。

　　这便是珠江新城、金融城、琶洲CBD黄金三角，沿江一带约8公里的江岸线。

　　这个地段，对于广州而言，是真正的精华所在，因为它掌握着城市的经济命脉：商务中心、金融中心、数字经济中心，都在这里。而其功能之丰富，格局之清晰，集约度之高，也成为了广州CBD，区别于其它城市独一无二的价值所在。

　　其次，珠江新城

　　，定位商务中心，土地开发已趋于饱满，一线临江地块不会再有。琶洲，定位电商会展中心，由于位置使然，再TOP的豪宅，也只能是北向望江。

　　金融城，则是城市未来5-10年的重点发展区域，寄予了“金融+科技”双核心的定位，仅批获个位数住宅用地，无论是发展潜力还是居住价值，土地资源都显得尤其矜贵。

　　合景|臻溋·名铸，坐落于 金融城东区核心首排，即占据了城市未来发展的核心地段，又占据了广州最稀缺的最后一线南向望江资源，是广州天河CBD黄金三角中，最后的一线南向望江全新大平层，真正天花板的存在。

　　此外，在前航道100-200米退距的新规下，头排江景住宅，注定不可能再生。这注定了合景|臻溋·名铸，天然的稀有属性，难得一遇的掌握城市塔尖资产的机会，这也是顶层买家无法抗拒的顶豪资源。

　　深谙豪宅打造27年

　　最懂广州豪宅的时代工匠

　　一座城市级别的豪宅，除了地段、资源，更极度考验开发商的实力和魄力，没有对顶流生活独到的见解，很难站上价值链的顶端。源自合景泰富27年的豪宅基因传承和工匠精神，从珠江新城的地标豪宅誉峰的首创空中园林大平层、领峰的首个引入w酒店室服务公寓理念、天銮的首个空中泳池大平层、瑧林的首个全日系园林社区，每次作品都以独特的产品力和革新引领市场到达价格天花板。

　　27年来，合景泰富始终在高端住宅上不断深耕探索和传承，凭着自身优秀的产品塑造能力，不断引领着这个时代的人居革命。

　　2022年，合景泰富顶级豪宅“臻系双子星”——御江巨作——合景|臻溋·名铸、畔山美宅——合景·臻颐府、相继重磅入市，在更高的艺述美学高度，刷新新世代精英向往的世界级人居想象。

　　由集团主席亲自把控，拒绝标准化复制化，沉淀半生生活哲学，将对高端生活的深邃见解，融入项目每一处细节。唯此，合景|臻溋·名铸见证也成就了一座城市的伟大人居进阶抱负，更是为豪宅创立了更高的标杆。

　　独属塔尖的纯粹圈层

　　首屈一指的身份象征

　　凡顶级豪宅，既是城市封面，更是圈层身份象征。

　　珠江新城豪宅开发较早，户型均衡性差，面积从100多平至500多平，一至五房参差不齐，甚至有全北向户型，入席门槛影响着社区圈层的纯粹。

　　合景|臻溋·名铸，伫立金融城东区，执掌珠江新城-金融城CBD珠江沿岸贵脉，一座城市无与伦比的Golden Line繁华主轴，高品质非凡配套加持，打造建面约280-535㎡南向江幕艺述大平层，构筑纯粹塔尖大宅。

　　以构建塔尖生活场域为标准，合景|臻溋·名铸实景打造了约4000m²的臻艺生活空间。以陀飞轮为设计理念的下沉式会所，极富美学造诣的空间内，功能场景之丰富，在整个广州豪宅圈也是独一无二。

足不出户，图书馆、艺术馆、艺术长廊、

　　恒温天幕泳池、配备私人健身房、私人电影院、行政酒廊、红酒雪茄吧、多功能宴会厅、爱丽丝梦游儿童乐园等参照世界TOP标准的配置打造的功能配套，满足业主边运动边社交的需求，为高净值人群创造 “圈子”和“效率”，真正实现居住品质与交际层面的晋升。

　　项目以全套房、专梯专户、玻璃光幕等卓越产品设计，营造更为纯粹的江畔居住体验。汇聚时代领潮者，与前瞻世界的大人物同行，一次转身，左右皆世界。

　　现已推出

　　280-531m'天际江幕艺术大平层

　　诚邀亲临

　　020-87233888