住宅新趋势——解读中国第四代住房未来社区

　　纵观城市的发展进程，城市与森林似乎处于对立面。然而，随着时代的发展，兼得繁华与自然的人居理想不断被唤醒。于是，伟大的建筑设计师不断探索创造，其中令人瞩目的当属以垂直森林为代表的第四代住宅。

　　住房走到今天已经经历了三代。首代茅草屋约源自于一万年前，我们的祖父辈住过，墙面是土泥敷的，房顶上覆盖着稻草，只能满足基本的居住需求；

　　第二代的砖瓦房约源自于三千年前，在城市郊区和乡村，基本都是采用低矮建筑，占地面积大、容积率低；

　　第三代电梯房约源自于一百年前，钢筋混凝土的“鸟笼式”住房，也是目前大多数城市居住的房屋类型；

　　第四代垂直森林，源自于清华大学的“垂直森林”概念，为第四代住宅打开了序幕。邻里交往的缺失，造成城市社区人际关系的冷漠；自然生态的疏离，关闭在一个一个的高层鸽笼里，听不到风声雨声，也看不到四季变化；停车位的紧张和不便，不能做到停车入户这种需求——于是，逐步探索人类理想的住房趋势：第四代庭院房！这就是第四代住宅的一个背景。

　　什么是第四代住宅？

　　第四代住房：“庭院房”，源于当今创新。由清华大学设计研究院首次提出：将郊区别墅和胡同、 街巷以及四合院结合起来的新式绿色建筑概念，又称“ 空中城市森林花园 ”是一种将住房与绿化园林融合一体的新建筑形态。

　　有些人说第四代住宅是“智商税”。不同群体也会有生活必需品，但不一定被其他群体接受。对超出自己阶层的产品功能无法共情，这是“智商税”的来源。

　　房企既然能设计这样的户型肯定是经过大量调研的，有需求才有研发。而房地产市场的产品进化也一定是向着更优化的生活功能去发展。这好比前两年很多人吐槽连廊房的安全、灰尘、私密性等缺点，但是利用核心筒分离却实现了中间户的南北通透，实现了更低的梯户比，实现了更高的居住舒适性。

　　和普通住宅相比，第四住宅似乎更能容纳理想生活的良好体验，特别表现在后疫情时代。

　　第四代住宅圈层纯粹、私密性强，面积大、包含的功能区更加全面；有天有地，环境宜人，大部分都带有花园或是庭院，一年四季，一方天地，寻找专属于自己的精神领域。放下工作的奔忙，好好感受停下来的时光，打开未来生活想象；将美学融入日常，也让居住充满艺术与仪式感。

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