2024中华圈投资人询问度最高的日本投资地区排行

来源：中国房产报道作者：时间：2024-07-02 13:49:04

　　株式会社神居秒算发表「2024中华圈投资人询问度最高的日本房地产投资地区排行」。（总公司地点：东京都港区、代表：赵洁、以下简称「本公司」）统计发表。本公司主要营运专门面向大中华圈投资人的同名日本房地产中介平台「神居秒算」。顾客遍及大中华圈地区（中国大陆、中国台湾、中国香港）。本次排行榜内容是根据「神居秒算」平台实际收到的顾客询问，并依据各个咨询物件的地址（都道府县及市区町村）分类整理后得出之数据进行排行。特以新闻稿形式发布排行结果。

　　◆ 调查结果摘要

　　根据咨询数量统计，2023年全年度的咨询度排行，询问度最高的三个地区分别如下，第一名：东京都新宿区、第二名：东京都丰岛区、第三名：大阪府大阪市中央区。

　　2023年上半年度（1月〜6月）的询问度排行如下，东京都港区位列第三、东京都八王子市名列第七。2023年下半年度（7月〜12月）的询问度排行则如下，东京都丰岛区名列第一。此外，东京都世田谷区、杉并区与上半年度相比，则从榜外进入询问度前五名。

　　番外篇：2024年1月〜3月可窥见福冈县福冈市博多区、京都府京都市下京区以及北海道札幌市中央区的询问度提高。东京都23区的「东部」地区也受到投资人关注。例如东京都台东区也入榜。

　　◆ 调查内容详述

　　（1） 2023年全年度咨询度Top3：第一名东京都新宿区、第二名东京都丰岛区、第三名大阪府大阪市中央区

　　以2023年1月至12月的咨询数据来看，透过整理被咨询房源的地址分类（日本地址标示方式：都道府县、市区町村），中华圈投资人于2023年一整年间询问度最高的置产地区为东京都新宿区。根据东京都政府所实施的「令和4年国家、地区别外国人观光客行动特性调查报告（https://data.tourism.metro.tokyo.lg.jp/）」显示「新宿」位列外国观光客造访东京必游地点的第二名。新宿不只享有地利之便，其在海外的高知名度也吸引海外投资人想在当地置产的意愿。

　　第二名为东京都丰岛区。居住于丰岛区的外国籍人士中，持中国国籍的约占半数（※2）。以位于丰岛区的池袋为中心，当地许多居民都是中华圈出身，也让丰岛区在海外的知名度相对高，想收集相关资讯也比较便利。

　　第三名为大阪府大阪市中央区。与关西国际机场的联外交通便利且该地区观光景点集中。并且随着「大阪关西世博会」即将于2025年开幕，大阪也再次成为话题，连带当地的房地产也受到中华圈投资人的关注。

　　（2）2023年上半年度（1月〜6月）东京都港区的询问度名列第三。东京都八王子市的询问度为第七名。2023年下半年度（7月〜12月）东京都丰岛区的询问度排名第一。此外，之前未上榜的东京都世田谷区、杉并区也分别进入排行榜前五名，，可见各区域之间的询问度变化也颇为显着。

　　2023年上半年度和下半年度的咨询彼此之间有所不同之外，与全年度的统计数据相比也出现差异。

　　2023年上半年度，东京都港区的询问度名列第三。其中一个原因推测与中国大陆解除防疫出国禁令，中国投资人重新投入海外投资市场，并且将投资目标放在位于港区东京湾沿岸的高级公寓有关。另外，在上半年度，东京都八王子市的询问度排行第七。根据地区人口组成显示，八王子市的人口里38.2%为中华圈出身，为当地外国籍人士中占比最高。